Alla bilder Anmäl intresse Boka visning

Boden, Ljuså

Ljuså 701

Pris: 495 000 kr

Hustyp: Fritidshus

Upplåtelseform: Friköpt

Byggår: 1910

Boarea/biarea: 140 + 10 kvm

Tomtarea: 790 kvm

Rum: 5 rok

Visning

Inga visningar är planerade.
Kontakta mäklaren för bokning av visning!

Charmigt fritidshus med generös takhöjd - Vattenutsikt - Äldre charm

Varmt välkommen till ett charmigt och trivsamt fritidshus om ca 140 + 10 kvm i natursköna Ljuså, med ett lugnt och avskilt läge för dig som söker enkelhet, ro och närhet till naturen.

Huset har renoverats under året och har en trivsam planlösning med flertalet sovrum, generös takhöjd och en fin äldre charm som ger bostaden mycket karaktär.
Här finns goda möjligheter att skapa en personlig plats för lediga dagar, familj och avkoppling.
Charmig veranda med utsikt över vatten.

Trädgårdstomt om ca 790 kvm med fina lekytor och goda odlingsmöjligheter.

Grillstad finns på fastigheten.
Fastigheten har el men saknar vatten och avlopp.

Ett fritidsboende med härlig känsla i lugn omgivning – varmt välkommen att uppleva platsen på visning.

Åk gärna förbi den skyltade fastigheten!

Planlösning

Rumbeskrivning:
HALL
Välkomnande entréhall med generös takhöjd och vitmålade väggar. Laminatgolv. Goda avhängningsytor.
Ny utanpåliggande el.

KÖK
Rymligt och luftigt kök med rejält trägolv och ljusa väggar. Allt målat i vitt.
Utrustat med ho, kyl/frys, spishäll med ugn och spisfläkt. Ny utanpåliggande el.

SOVRUM 1
Bra storlek på sovrum med trägolv och målat träpanel. Ny utanpåliggande el.

SOVRUM 2
Bra storlek på sovrum med trägolv och målat träpanel. Ny utanpåliggande el.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med gott om plats för tv- och soffmöbler. Charmigt trägolv och målade väggar. Ny utanpåliggande el. Mycket fint, charmigt större fönsterparti samt otroligt charmig kakelugn (skick okänt, eldningsförbud).

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Övre plan nås man av ett större allrum med trägolv och panel på väggar. Här finns äldre gjutjärnspis (används ej, eldningsförbud). I allrummet finns även två "kattvindor" med mycket bra förvaringsytor, alternativt extra sovrum.

SOVRUM 3
Rymligt och charmigt sovrum med trägolv och panel på väggar. Mycket fint ljusinsläpp tack vare större fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter tack vare "kattvind".

ÖVRIGT
Mycket charmig fastighet med generös takhöjd och bra planlösning.
Fastigheten har el men saknar vatten och avlopp.
Utedass finns.

Fakta

Adress

Adress: Ljuså 701

Postnummer: 96192

Kommun: Boden

Område: Ljuså

Ort: Boden

Län: Norrbotten

Fastighetsbeteckning: BODEN LJUSÅ 7:3

FAKTA OM BOSTADEN

Upplåtelse: Friköpt

Objektstyp: Småhus - Fritidshus

Byggnadstyp: 1 1/2 plan

Byggår: 1910

Boarea: 140 kvm

Biarea: 10 kvm

Areauppgifter enligt: Lantmäteriet

Rum: 5

Sovrum: 4

Boareabeskrivning: Areauppgifter från fastighetsregistret. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtareal/mark: 790 kvm

Tomtarealuppgifter enligt: Lantmäteriet

Totalarea: 790 kvm

Standardpoäng: 21

Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

BYGGNADSSÄTT & RENOVERINGAR

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Torpargrund/stengrund

Taktyp/takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Fasadtyp: Träfasad

Stomme: Trä

Fönster: Enkelglasfönster

Bjälklag: Trä

Typ av uppvärmning: Direktverkande el

Typ av ventilation: Självdrag

ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR

Gemensamhetsanläggning: BODEN LJUSÅ GA:1

Ekonomi & Driftkostnad

TAXERINGSVÄRDE

Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Taxeringsvärde byggnad: 279 000 kr

Taxeringsvärde mark: 368 000 kr

Summa taxeringsvärde: 647 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet: 2

Årlig elförbrukning: 2 274 kWh/år

Elkostnad: 7 649 SEK/år

Renhållning: 1 100 SEK/år

Sotning: 500 SEK/år

Samfällighet: 1 200 SEK/år

Fastighetsskatt: 2 760 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 521 SEK/År

Summa driftkostnad: 12 970 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Fastighetsskatt tillkommer: 2 760 kr/år.
Total driftkostnad inklusive fastighetsskatt: 15 730 kr/år, 1 311 kr/mån.

Ägaren har haft en säkring på 16 A och kostnaden för "Elkostnad" avser även elnätsavgift.

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter (endast nyttjat som ett fritidshus) och kan variera beroende på bland annat antal personer i hushållet, levnadsvanor, samt användning av bostaden.
Uppgifterna ska därför ses som en uppskattning och inte en garanti för framtida kostnader.
Samfällighetsavgift för väg på ca 1200 kr/år.

Vatten/avlopp saknas.
Renhållningskostnaden är schablonberäknad.

Sotningskostnaden är endast schablonberäknad. Observera att kaminen (vedspis samt kakelugn) i dagsläget har eldningsförbud då de ej har använts på länge och skick oklart.

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

INTECKNINGAR

Antal inteckningar: 1

Summa: 70 000 kr

Viktiga dokument

Exteriör

Hall

Visa fler bilder

Ljuså 701

Välkommen på visning

Charmigt fritidshus med generös takhöjd - Vattenutsikt - Äldre charm

Erik Kihlman

Intresseanmälan

Kontakt